Thời gian gần đây, nhiều Jobcenter ở Berlin đồng loạt gửi thông báo rà soát chi phí nhà ở (Kosten der Unterkunft - KdU) đến người đang hưởng trợ cấp. Đây không phải là động thái bất ngờ. Nó bắt nguồn từ thay đổi trong chính sách Grundsicherung được Bộ Lao động Đức công bố, áp dụng từ ngày 1/7/2026.
Ảnh minh họa - © Báo điện tử tin tức VIỆT ĐỨC
Quy định mới về chi phí nhà ở từ 2026
Trong giai đoạn "Karenzzeit" (năm đầu tiên nhận trợ cấp), tiền thuê không còn được chấp nhận vô điều kiện. Thay vào đó, Jobcenter chỉ thanh toán tối đa 150% mức "chi phí nhà ở hợp lý" (Angemessenheitsgrenze).
Mức này do từng địa phương quy định, trừ một số ngoại lệ dành cho hộ gia đình có trẻ em hoặc hoàn cảnh khó khăn. Song, nhóm được bảo vệ tuyệt đối không nhiều.
Mức giới hạn chi phí hợp lý tại Berlin
Berlin hiện áp dụng các mức Bruttokaltmiete (tiền thuê lạnh gồm tiền nhà và chi phí vận hành, chưa tính sưởi) theo AV-Wohnen như sau:
- 1 người: 449 €
- 2 người: 543,40 €
- 3 người: 668,80 €
- 4 người: 752,40 €
Chi phí sưởi và nước nóng được xét riêng, tùy hệ thống sưởi (khí đốt, dầu, sưởi khu vực…). Vì thế không có con số cố định cho tất cả hộ. Khi tính toán, cán bộ sẽ cộng Bruttokaltmiete vào để xác định tổng ngưỡng.
Hệ quả khi tiền thuê vượt ngưỡng 150%
Nếu Bruttokaltmiete thực tế cao hơn 150% giới hạn trên, Jobcenter có thể ngừng thanh toán phần vượt.
Người hưởng trợ cấp buộc phải tự bù khoản chênh lệch, hoặc bị yêu cầu cắt giảm chi phí – chẳng hạn chuyển nhà, thương lượng lại giá thuê.
Một số trường hợp đặc biệt vẫn được xem xét ngoại lệ nếu chứng minh được không thể tìm nhà rẻ hơn vì lý do sức khỏe, con nhỏ, hay thị trường khan hiếm. Nhưng đó không phải là quyền mặc định.
Lưu ý cho người sống trong khu nhà tập trung
Những ai vẫn thuộc diện Duldung và được bố trí chỗ ở tập trung (Heim, Unterkunft) thường có cơ chế chi trả khác. Còn nếu đã có giấy phép cư trú (Aufenthalt) và chuyển sang nhận trợ cấp Jobcenter nhưng vẫn ở lại khu tập trung, họ có thể phải tự trả phần vượt giới hạn. Với gia đình đông con, số tiền này hàng tháng không nhỏ.
Nên làm gì khi nhận thư từ Jobcenter
Đọc kỹ từng dòng, ghi nhớ thời hạn phản hồi.
Nếu chưa rõ, hãy gọi ngay cho cán bộ phụ trách hoặc đến trung tâm tư vấn xã hội. Đừng chỉ nghe người quen kể rồi kết luận mình sẽ bị cắt tiền.
Mỗi hồ sơ là một câu chuyện riêng: thời điểm bắt đầu hưởng trợ cấp, cấu trúc gia đình, tình trạng sức khỏe, nỗ lực tìm nhà… đều có thể làm xoay chuyển quyết định cuối cùng.
Cuộc siết chặt này nhằm tiết kiệm ngân sách, nhưng cũng đặt hàng nghìn hộ dân Berlin vào thế khó. Ai đang thuê nhà trên mức giới hạn cần nhanh chóng rà soát lại hợp đồng, tính toán phương án dự phòng.
Và hơn hết, đừng bỏ lỡ bất kỳ lá thư nào từ Jobcenter – bởi im lặng có thể khiến bạn mất khoản hỗ trợ quý giá.
Thu Phương - © Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC
Ý kiến bạn đọc