Ở nhà tiền tỷ vẫn lo ngay ngáy

Bỏ tiền tá»· ra mua nhà ở, nhÆ°ng lúc nào cÅ©ng nÆ¡m ná»›p lo sợ về hiểm họa cháy nổ, nguy cÆ¡ dịch bệnh từ nguồn nÆ°á»›c ô nhiá»…m, Ä‘ó là tình cảnh của hàng trăm há»™ dân Ä‘ang sinh sống tại chung cÆ° An Sinh, thị trấn Cầu Diá»…n, huyện Từ Liêm, Hà Ná»™i.

Ngày 5/11, 28 vị “trưởng tầng”, đại diện cho gần 250 há»™ dân thuá»™c chung cÆ° An Sinh, thị trấn Cầu Diá»…n, huyện Từ Liêm, Hà Ná»™i Ä‘ã đồng loạt ký “Đơn tố cáo” những sai phạm của Công ty Cổ phần tập Ä‘oàn đầu tÆ° Ba Đình Hà Ná»™i, là Ä‘Æ¡n vị chủ đầu tÆ° chung cÆ° An Sinh.

Đã cháy vẫn chÆ°a chịu chừa!

Trong Ä‘Æ¡n tố cáo , các há»™ dân Ä‘ã chỉ rõ 6 vi phạm pháp luật của Ä‘Æ¡n vị chủ đầu tÆ° đối vá»›i công trình chung cÆ° 17 tầng này, cùng vá»›i 7 hạng mục còn thiếu so vá»›i thiết kế ban đầu của dá»± án.

Tiếp xúc vá»›i chúng tôi, ông Trần Kim Ngọc, Trưởng ban Quản trị lâm thời chung cÆ° An Sinh cho biết, ná»—i lo lá»›n nhất của các căn há»™ ở chung cÆ° là nguy cÆ¡ cháy nổ rất dá»… xảy ra khi hệ thống phòng cháy chữa cháy chÆ°a được đảm bảo, nhất là khi Ä‘Æ¡n vị chủ đầu tÆ° có nhiều hành vi chiếm dụng tài sản chung cÆ° không thuá»™c quyền sở hữu của mình.

Theo ông Ngọc, Ä‘iều 6.2.7.4 thuá»™c Quyết định số 26/2004/QĐ-BXD về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cÆ° của Bá»™ Xây dá»±ng Ä‘ã ghi rõ, các lối ra của tầng hầm không được ít hÆ¡n 2 và có kích thÆ°á»›c không nhỏ hÆ¡n 0,9m x 1,2m. Thế nhÆ°ng tầng hầm hai tòa nhà A và B của Chung cÆ° An Sinh chỉ có má»™t lối ra. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cÆ° còn thiếu nhiều thiết bị nhÆ° mặt nạ phòng Ä‘á»™c, bình ô xy, giàn nÆ°á»›c tá»± Ä‘á»™ng, hệ thống chống tụ khói, lan truyền khói và hÆ¡i Ä‘á»™c do cháy sinh ra…

Ông Ngọc dẫn chứng, vụ cháy gần Ä‘ây nhất vào ngày 2/7/2008 tại tầng hầm nhà A Ä‘ã thiêu rụi 3 xe ô tô đắt tiền trị giá nhiều tá»· đồng, Ä‘e dọa tính mạng hàng trăm người dân. Vào thời Ä‘iểm cháy, do chỉ có má»™t lối lên xuống nên lá»±c lượng cứu hỏa, cứu há»™ gặp rất nhiều khó khăn để khống chế ngọn lá»­a, dập tắt Ä‘ám cháy. Bảo vệ tòa nhà cÅ©ng gần nhÆ° bất lá»±c khi không có đủ trang thiết bị chữa cháy nhÆ° mặt nạ phòng Ä‘á»™c, bình ô xy, nên hàng tiếng đồng hồ sau Ä‘ám cháy má»›i được dập tắt.

 “Thật may là 3 chiếc ô tô bị cháy đều là xe loại xịn nên không nổ bình xăng, chứ bình xăng mà phát nổ thì hÆ¡n 30 chiếc xe dÆ°á»›i tầng hầm cÅ©ng cháy và tòa nhà cÅ©ng sập luôn rồi”, anh DÆ°Æ¡ng Hải Nguyên, chủ căn há»™ 808 tòa nhà B khẳng định.

Má»™t Ä‘iều làm các há»™ dân lo lắng nữa là, sau vụ cháy tầng hầm, Ä‘Æ¡n vị chủ đầu tÆ° chÆ°a bổ sung các thiết bị phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của cÆ¡ quan chức năng, thì tầng hầm tòa nhà B của chung cÆ° Ä‘ang phải “gánh” gần 400 xe máy, 80 xe đạp trên diện tích chỉ 984m2, vượt hẳn quy định cho phép tại Ä‘iểm 5.10 tiêu chuẩn xây dá»±ng Việt Nam của Bá»™ Xây dá»±ng.

Trao đổi vá»›i phóng viên  lý do vì sao tầng hầm chung cÆ° An Sinh chỉ có 1 lối ra vào, bà Cấn Thị Thanh Huyền, Tổng Giám đốc Công ty CP tập Ä‘oàn đầu tÆ° Ba Đình Hà Ná»™i cho biết, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cÆ° mà Bá»™ Xây dá»±ng quy định lối ra tầng hầm không nhỏ hÆ¡n 0,9m x 1,2m, trong khi lối ra của tầng hầm chung cÆ° An Sinh đến 5,4m, gấp hÆ¡n 2 lần quy định của Bá»™ thì cÅ©ng xem nhÆ° bằng 2 lối ra vào nếu nhÆ° chắn 1 trụ ở giữa, nên cÅ©ng không thể nói là Ä‘Æ¡n vị chủ đầu tÆ° làm sai thiết kế (?!).

Cho thuê tầng thượng bất hợp pháp

Trong khi tầng hầm thi công sai thiết kế, thiếu phÆ°Æ¡ng tiện phòng cháy chữa cháy, thì Cty CP tập Ä‘oàn đầu tÆ° Ba Đình Hà Ná»™i lại Ä‘Æ¡n phÆ°Æ¡ng ký hợp đồng vá»›i Cty CP truyền thông VMG Việt Nam để Ä‘Æ¡n vị này thuê tầng thượng (theo chủ đầu tÆ° thì Ä‘ây là tầng áp mái - PV) làm văn phòng kinh doanh.

“Mục b, Ä‘iểm 6, Điều 4, chÆ°Æ¡ng 1 Quyết định 08/2008/QĐ-BXD ban hành quy chế quản lý sá»­ dụng nhà chung cÆ° khẳng định rõ, “phần sở hữu chung” trong nhà chung cÆ° gồm cả tầng thượng nên việc Cty CP tập Ä‘oàn đầu tÆ° Ba Đình Hà Ná»™i Ä‘Æ¡n phÆ°Æ¡ng cho 1 Ä‘Æ¡n vị khác thuê làm văn phòng là vi phạm pháp luật, chiếm dụng tài sản bất hợp pháp”, anh VÆ°Æ¡ng Vi Thắng, ủy viên thường trá»±c Ban quản trị lâm thời, chủ căn há»™ 1604 tòa nhà A chung cÆ° An Sinh khẳng định.

Vá»›i việc cho Công ty truyền thông an ninh mạng VMG Việt Nam thuê tầng thượng trong thời hạn 2 năm, lối Ä‘i lên tầng thượng của chung cÆ° bị bít kín, nên khi xảy ra cháy, các há»™ dân không thể lên tầng thượng để thoát nạn. Điển hình là trong vụ cháy tầng hầm ngày 2/7/2008, các há»™ dân ở tầng 14, 15, 16 kéo lên tầng thượng thoát thân thì không tài nào lên được vì cá»­a ở Ä‘ây Ä‘ã bị khóa chặt.

Theo quan sát của phóng viên , lối thoát hiểm lên tầng thượng có hai lối: má»™t lối chính là cá»­a vào văn phòng Công ty truyền thông an ninh mạng VMG, khi hết giờ hành chính được khóa lại. Còn má»™t lối khác dẫn lên tầng thượng cÅ©ng bị Ä‘Æ¡n vị chủ đầu tÆ° cho người khóa bằng má»™t ổ khóa to, muốn mở được phải dùng búa tạ nếu nhÆ° không có chìa khóa.

Tuy nhiên, bà Cấn Thị Thanh Huyền giải thích việc khóa trên chỉ là biện pháp “phòng hờ” trẻ em leo lên sân thượng chÆ¡i bời nguy hiểm, hoặc có ai trong chung cÆ° có ý định tiêu cá»±c… tá»± tá»­. “Chúng tôi Ä‘ã ghi nhận ý kiến của các há»™ dân nên Ä‘ã thông báo đề xuất Công ty CP truyền thông VMG Việt Nam di chuyển khỏi “tầng áp mái” tòa nhà A, và Ä‘Æ¡n vị này Ä‘ã đồng ý sẽ di chuyển trong vòng 4 đến 6 tháng nữa, vì họ cần có thời gian thuê địa Ä‘iểm má»›i, tháo dỡ các thiết bị Ä‘ã lắp đặt”, bà Thanh Huyền cho biết thêm.

“Hành vi Ä‘Æ¡n phÆ°Æ¡ng cho 1 Ä‘Æ¡n vị thuê tài sản không thuá»™c quyền sở hữu của mình là vi phạm pháp luật, lại gây hệ quả mất an toàn trong phòng chống cháy nổ, vậy nhÆ°ng đến nay Công ty cổ phẩn đầu tÆ° Ba Đình vẫn chÆ°a có Ä‘á»™ng thái sá»­a chữa, khắc phục bổ sung nhÆ° kết luận của Công an thành phố Hà Ná»™i tại cuá»™c họp kiểm Ä‘iểm và rút kinh nghiệm từ vụ cháy ngày 2/7/2008”, ông Trần Kim Ngọc bức xúc.

Bài, ảnh: Theo Sông Lam
Dân trí

Kỳ 2: NÆ°á»›c sạch cách 50m vẫn phải uống nÆ°á»›c giếng khoan ô nhiá»…m

---