Thủ tục sang tên tài sản sau khi ly dị

Kết hôn - li hôn 22 Tháng bẩy 2011 Lượt xem: 4465

Câu hỏi:

Hiện tại hai vợ chồng tôi và 3 cháu đều sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Trong thời gian hôn nhân chúng tôi có mua một nền đất tại Việt Nam và hợp đồng góp vốn mua đất đó đứng tên chồng tôi. Trong thời gian ly thân chúng tôi đã làm thủ tục phân chia tài sản trước cơ quan pháp luât của nước chúng tôi đang sinh sống.

Cụ thể là nền đất tại Việt Nam kể từ ngày hai vợ chồng tôi thỏa thuận ký tên trước pháp luật sẽ thuộc về người vợ (cụ thể là tôi). Hiện nay, chúng tôi đã ly dị được 1 năm. Vậy cho tôi hỏi, tôi cần thủ tục như thế nào để chuyển hợp đồng góp vốn trước đây sang tên của tôi? (Vì hiện tại nền đất chưa có sổ đỏ). Hiện tại tôi có những giấy tờ sau: Bản án ly dị, Giấy thỏa thuận về tài sản giữa vợ và chồng trước công chứng nhà nước mà chúng tôi đang sinh sống. Tất cả những giấy tờ trên tôi đã làm thủ tục hợp thức hóa lãnh sự rồi. Tôi cần phải đến đâu và cần thêm những giấy tờ gì nữa? Xin luật sư tư vấn dùm.

Phạm Thị Tuyết.

Trả lời:

Chào bạn!

- Căn cứ theo Điều 219 Bộ luật dân sự thì việc hai vợ chồng tự thỏa thuận, phân chia, định đoạt tài sản chung là hoàn toàn phù hợp với các quy định của pháp luật.

Tại khoản 3 và khoản 4, điều 219 Bộ luật dân sự có ghi:

"3. Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Toà án."

Do vậy, việc hai vợ chồng tự thỏa thuận, phân chia, định đoạt tài sản chung tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền như bạn đã nêu là hoàn toàn phù hợp với các quy định của pháp luật.

Để sang tên hợp đồng, bạn nên liên hệ với bên còn lại của hợp đồng (chủ đầu tư đã ký hợp đồng với 2 vợ chồng của bạn trước đó) để yêu cầu họ thay đổi chủ thể hợp đồng, cung cấp cho họ các loại giấy tờ sau:

- Bản sao có thị thực bản án ly hôn (hợp pháp hóa lãnh sự)

- Bản sao hợp đồng (khi ký hợp đồng thay thế sẽ phải hủy hợp đồng cũ hoặc có phụ lục đính kèm hợp đồng cũ)

- Đơn đề nghị

- Bản sao có thị thực bản thỏa thuận phân chia tài sản trước khi ly hôn

- Các giấy tờ , tài liệu có liên quan đến tài sản đã phân chia (chứng minh về quyền sở hữu đối với tài sản đó - nếu có)

Nếu bạn đang sống ở nước ngoài, bạn có thể lập giấy ủy quyền cho người khác để thay mặt cho bạn thực hiện các thủ tục tại Việt Nam (ủy quyền lập tại lãnh sự quán, dịch ra tiếng việt, nêu rõ quyền và nghĩa vụ của người nhận ủy quyền);

Chúc bạn thành công!

Luật sư Đinh Ích Nam - Đoàn Luật Sư TP Hồ Chí Minh