Giá bất động sản ở Đức giảm mạnh tới 20%

Theo một nghiên cứu, năm 2023 giá bất động sản nhà ở tại Đức đã giảm mạnh trong 60 năm qua. Theo viện kinh tế thế giới (IfW) công bố hôm 08.02.2024, giá căn hộ giảm 8,9%, nhà riêng giảm 11,3%, và nhà chung cư giảm 20,1%.

Giá nhà và căn hộ vào năm 2023 giảm mạnh hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, có một sự điều chỉnh nghiêm trọng ở một phân khúc. Tuy nhiên, đợt giảm giá có thể kết thúc sớm. Điều này mở ra cơ hội mới cho người mua.

Theo một nghiên cứu, năm 2023 giá bất động sản nhà ở tại Đức đã giảm mạnh trong 60 năm qua.

Theo viện kinh tế thế giới (IfW) công bố hôm 08.02.2024, giá căn hộ giảm 8,9%, nhà riêng giảm 11,3%, và nhà chung cư giảm 20,1%.

"Tốc độ và quy mô của sự sụt giảm giá bất động sản hiện tại ở Đức là chưa từng có trong lịch sử," IfW nhận định.

Giá bán căn hộ chung cư tại 7 đô thị lớn hàng đầu của Đức (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) có sự khác biệt rõ rệt.

Một chung cư ở Frankfurt đã mất khoảng 12,8% giá trị vào năm ngoái.

Giá ở Köln và Stuttgart giảm khá đáng kể, mỗi nơi 3,6% so với quý trước.

Trong khi đó, giá ở Berlin giảm 0,4%, Frankfurt giảm 0,2% và Hamburg tăng nhẹ 0,2%.

Trong khi đó, giá ở Berlin giảm 0,4%, Frankfurt giảm 0,2% và Hamburg tăng nhẹ 0,2%.

Tuy nhiên, cũng có những thành phố mà giá cả tiếp tục tăng

Potsdam ghi nhận mức tăng trung bình 4,3% vào năm 2023, Dortmund 1,9%, Leipzig và Duisburg 1,8% và Lübeck 1,5%.

Ở nhiều thành phố trong số này, đặc biệt là Duisburg, Leipzig và Lübeck, giá mỗi mét vuông cho đến nay vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia.

Với giá 8.600 euro/m2, Munich vẫn là nơi có chi phí cao nhất cho đến nay, vượt qua Hamburg và Frankfurt (5.300 euro).

Thu Phương - Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

---