Tiệm nhỏ 35m²: có cần cửa thoát hiểm không? Phản ánh lỗ hổng kiến thức pháp lý của người Việt tại Đức

OV-2026 |

Ở Đức nên biết 20 Tháng Hai 2026

Một câu hỏi tưởng chừng đơn giản về cửa thoát hiểm cho tiệm nhỏ đã hé lộ lỗ hổng kiến thức pháp lý đáng lo ngại của nhiều người Việt tại Đức. Pháp luật Đức không quy định cứng nhắc theo diện tích mà dựa trên mức độ rủi ro và điều kiện an toàn thực tế.

Tiem Nho 35m Co Can Cua Thoat Hiem Khong Phan Anh Lo Hong Kien Thuc Phap Ly Cua Nguoi Viet Tai Duc

Ảnh minh họa AI - © Báo điện tử TIN TỨC VIỆT ĐỨC

Trong thời gian gần đây, một bạn đọc đã đặt câu hỏi tưởng chừng rất đơn giản nhưng thu hút nhiều ý kiến trái chiều: "Tiệm mình định mua nhỏ khoảng 35m², dài 16m, có cần cửa thoát hiểm không?". Thoạt nghe, đây chỉ là một thắc mắc kỹ thuật thông thường.

Tuy nhiên, dưới góc nhìn pháp lý và thực tiễn kinh doanh, câu hỏi này phản ánh một vấn đề lớn hơn: nhiều người Việt khi mua tiệm vẫn dựa nhiều vào kinh nghiệm truyền miệng, thay vì tìm hiểu luật chính thức của Đức.

Pháp luật Đức về lối thoát hiểm

Trước hết, cần khẳng định rõ: pháp luật Đức không có điều khoản nào quy định rằng "trên 30m², 35m² hay 40m² thì bắt buộc phải có hai cửa thoát hiểm". Hệ thống luật an toàn của Đức không vận hành theo kiểu ước lượng diện tích.

Thay vào đó, việc đánh giá dựa trên các tiêu chí cụ thể như mức độ rủi ro, điều kiện an toàn thực tế, cách sử dụng không gian và số người có mặt cùng lúc. Vì vậy, việc đánh giá không dựa đơn thuần vào con số mét vuông.

Yếu tố quyết định: lối thoát an toàn

Đối với những tiệm nhỏ, khoảng 30–40m², trong đa số trường hợp, chỉ cần một cửa chính vẫn có thể đáp ứng yêu cầu pháp luật. Tuy nhiên, cửa đó phải đạt đủ điều kiện an toàn nghiêm ngặt:

Cửa phải mở được từ bên trong mà không cần chìa khóa.
Không bị khóa khi có khách hoặc nhân viên bên trong.
Không bị bàn ghế, kệ hàng hay vật dụng che chắn lối đi.
Có thể thoát ra ngay lập tức khi xảy ra sự cố.

Nếu không đáp ứng các tiêu chí này, dù diện tích rất nhỏ, cơ sở vẫn có thể bị coi là không đảm bảo an toàn theo quy định của Đức.

Vai trò của cơ quan giám sát và tòa án

Trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc vi phạm, hồ sơ có thể được chuyển tới các cơ quan chuyên trách như Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung hoặc thậm chí là Bundesgerichtshof (Tòa án Liên bang). Khi đó, các lý do như "tôi không biết luật", "chủ cũ để vậy" hay "người khác cũng làm thế" hầu như không có giá trị pháp lý.

Nguyên tắc chung của luật Đức rất rõ ràng: ai là chủ hiện tại, người đó chịu trách nhiệm hoàn toàn về các quy định an toàn và pháp lý liên quan đến cơ sở kinh doanh.

Thực tế đáng lo ngại: ít người kiểm tra an toàn trước khi mua

Qua quan sát thực tế, nhiều người Việt khi mua tiệm thường tập trung vào các yếu tố kinh doanh như giá bán, doanh thu, khả năng thương lượng và lượng khách hiện tại.

Trong khi đó, những nội dung quan trọng về pháp lý và an toàn lại ít được quan tâm. Các vấn đề như cửa thoát hiểm có đạt chuẩn không, bình chữa cháy còn hạn không, hệ thống điện có an toàn không hay tình trạng thuế có minh bạch không thường bị bỏ qua.

Hệ quả là khi bị kiểm tra đột xuất bởi các cơ quan chức năng, nhiều chủ tiệm rơi vào tình trạng bị động, không chuẩn bị kịp thời các giấy tờ và điều kiện cần thiết.

Nguy cơ từ thói quen khóa cửa

Một trong những lỗi phổ biến tại nhiều tiệm nhỏ là việc khóa cửa trong giờ làm việc, thường với lý do chống trộm hoặc tránh khách bỏ đi không trả tiền. Tuy nhiên, theo quy định an toàn của Đức, khi có người bên trong, lối thoát không được phép bị khóa dưới bất kỳ hình thức nào.

Nếu bị phát hiện vi phạm quy định này, chủ tiệm có thể đối mặt với nhiều hình thức xử phạt như xử phạt hành chính, lập biên bản theo dõi và có nguy cơ bị tăng tần suất kiểm tra sau này. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh lâu dài và uy tín của cơ sở.