Không phải ai sống ở nước ngoài chưa mua nhà ở Việt Nam cũng vì thiếu tiền. Với nhiều người, điều khiến họ chần chừ suốt nhiều năm lại là cảm giác không biết nên tin ai giữa quá nhiều lời mời chào, quá nhiều thông tin và quá nhiều lựa chọn tưởng như đều “đáng xuống tiền”.
Tâm lý ấy không hiếm trong cộng đồng người Việt xa quê: muốn có một chốn đi về thật sự cho gia đình, nhưng lại dè dặt vì khoảng cách địa lý, khó kiểm chứng pháp lý và nỗi lo người tư vấn chỉ muốn bán hàng thay vì đặt quyền lợi người mua lên trước.
Đây cũng là điểm nghẽn thường được nhắc đến trong các phân tích về nhu cầu sở hữu bất động sản của kiều bào tại Việt Nam.
Ảnh minh họa - © Báo điện tử tin tức VIỆT ĐỨC
Không mua nhà không có nghĩa là không có nhu cầu
Sau nhiều năm sinh sống ở nước ngoài, không ít người từng nghĩ rất nghiêm túc về việc mua một căn nhà ở Việt Nam. Mục đích không hẳn là đầu tư hay lướt sóng, mà đơn giản là để mỗi lần trở về, gia đình có một nơi ở ổn định, riêng tư và thực sự thuộc về mình.
Đó là nhu cầu rất đời thường: một căn nhà để sum họp, để cha mẹ có chỗ nghỉ ngơi, để con cái có cảm giác gắn bó với quê hương. Nhưng càng nghĩ đến chuyện mua, nhiều người lại càng thấy mình chưa đủ yên tâm để đưa ra quyết định.
Rào cản lớn nhất không nằm ở giá bán
Điều khiến nhiều người ngần ngại không hẳn là mức giá bất động sản. Với một bộ phận kiều bào, bài toán khó hơn nhiều nằm ở chỗ tiếp cận thông tin từ xa, hiểu đúng quy định pháp lý và đánh giá được đâu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu thật của bản thân.
Những điều khiến người mua ở xa dễ chùn bước
- Khoảng cách địa lý khiến việc xem nhà, kiểm tra dự án và đối chiếu hồ sơ trở nên khó khăn.
- Thông tin về giá cả, pháp lý, tiến độ và quy hoạch xuất hiện dày đặc nhưng không dễ kiểm chứng.
- Mỗi bên tư vấn đều khẳng định sản phẩm của mình là tốt, khiến người mua càng khó phân biệt đâu là thông tin khách quan.
- Người mua ở nước ngoài thường không có đủ thời gian để theo sát thị trường như người sống trong nước.
Khi thị trường có quá nhiều tiếng nói, người mua lại càng hoang mang
Mỗi ngày, người ở xa có thể tiếp nhận hàng trăm mẩu thông tin khác nhau về dự án, chính sách, lãi suất, tiềm năng tăng giá hay cơ hội đầu tư.
Vấn đề là càng nhiều thông tin, cảm giác chắc chắn đôi khi lại càng ít đi.
Ai cũng nói dự án của mình đáng mua.
Ai cũng cho rằng đây là thời điểm phù hợp. Nhưng với người đang sống ở Mỹ, Canada, Úc hay châu Âu, điều họ cần không phải là thêm một lời thúc giục, mà là một góc nhìn đủ tỉnh táo để biết đâu mới là phương án hợp với mình.
Người mua cần câu trả lời cho những câu hỏi rất thực tế
- Căn nhà này có thực sự phù hợp với nhu cầu ở thực hay chỉ hợp để chào bán?
- Pháp lý dự án đã rõ đến đâu, có rủi ro gì khi giao dịch từ xa?
- Mức giá đang được giới thiệu có phản ánh đúng giá trị thật hay không?
- Người đang tư vấn có thật sự nghĩ cho quyền lợi lâu dài của khách hàng?
Điều người Việt xa quê thiếu nhất là một điểm tựa đáng tin
Thực tế cho thấy, chính sách liên quan đến quyền sở hữu nhà ở của người Việt ở nước ngoài ngày càng được quan tâm và hoàn thiện hơn, nhưng tâm lý e dè vẫn còn vì khoảng cách thông tin và nỗi lo về tính minh bạch trong giao dịch.
Với người mua ở xa, điều họ cần không chỉ là một sản phẩm bất động sản. Họ cần một người hoặc một đơn vị đủ tin cậy để giúp họ hiểu đúng, chọn đúng và tránh được những quyết định vội vàng chỉ vì bị cuốn theo quảng cáo.
Chần chừ nhiều năm, suy cho cùng vẫn là vì niềm tin
Nhiều người Việt sống ở nước ngoài không thiếu nhu cầu, cũng không hẳn thiếu khả năng tài chính.
Điều khiến họ chưa dám xuống tiền là cảm giác mọi thứ vẫn còn quá mơ hồ: thông tin quá nhiều, tiếng nói quá nhiễu và niềm tin thì quá khó đặt đúng chỗ.
Vì thế, lý do họ chưa mua nhà ở Việt Nam đôi khi rất đơn giản: không phải vì không đủ tiền, mà vì chưa gặp được thông tin đủ rõ ràng và một người tư vấn đủ để họ an tâm trao gửi quyết định lớn của đời mình.
Nguyễn Minh Anh - © Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC
Ý kiến bạn đọc