Nhóm công ty đấu giá đất Thủ Thiêm vay hơn 14.000 tỷ đồng trái phiếu

Nhóm công ty tham gia đấu giá đất ở Thủ Thiêm đã vay trái phiếu khoảng 14.320 tỷ đồng trong nửa cuối năm 2021, dù trái phiếu bất động sản bị siết chặt.

Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 12, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận tổng cộng 80 đợt phát hành riêng lẻ trong nước với tổng giá trị huy động 65.757 tỷ đồng.

Trong đó ngân hàng và bất động sản vẫn là 2 nhóm ngành có khối lượng trái phiếu lớn nhất với giá trị lần lượt đạt 46.926 tỷ đồng và 9.538 tỷ đồng, chiếm 71,4% và 14,5% tổng giá trị phát hành của tháng.

Đẩy mạnh vay trái phiếu

Với riêng ngành bất động sản, điều đáng chú ý là phần lớn nguồn vốn huy động được đến từ nhóm doanh nghiệp tham gia đấu giá với giá trị 9.420 tỷ đồng.

Trong đó, doanh nghiệp có giá trị phát hành lớn nhất là Công ty CP Đầu Tư Sun Valley với giá trị 3.560 tỷ đồng, trái phiếu có kỳ hạn 4 năm. Công ty được thành lập năm 2018 với vốn điều lệ hiện đạt 650 tỷ đồng.

Xếp sau là Công ty CP Bách Hưng Vương với giá trị huy động 2.980 tỷ đồng, trái phiếu được phát hành riêng lẻ theo kỳ hạn 1 năm. Công ty được thành lập năm 2018 với vốn điều lệ hiện là 536 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp khác là Công ty CP Wealth Power cũng phát hành thành công 2.880 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 12 tháng. Công ty này được thành lập năm 2017 và hiện có vốn điều lệ 530 tỷ đồng.

Hơn nữa báo cáo phát hành trái phiếu riêng lẻ của 3 đơn vị trên đều khá "kiệm lời" khi không cung cấp các thông tin cơ bản của đợt phát hành trái phiếu như lãi suất, mục đích huy động, trái chủ, các đơn vị tham gia thu xếp, tài sản đảm bảo...

Nhóm Tân Hoàng Minh vẫn huy động 9.420 tỷ đồng trong tháng 12/2021 dù trái phiếu bất động sản bị siết chặt. Ảnh: Hồng Quang.

Thực tế, các ngân hàng đang khá dè dặt với việc cấp tín dụng cũng như tham gia mua trái phiếu của doanh nghiệp khi các chính sách của nhà nước hướng về việc thắt chặt sau khi trái phiếu bất động sản tăng nóng.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 16/2021/TT-NHNN siết chặt hoạt động mua trái phiếu của các tổ chức tín dụng trong tháng 11. Điểm nhấn quy định chi tiết về trường hợp tổ chức tín dụng không được phép mua trái phiếu doanh nghiệp với mục đích: để tái cơ cấu nợ; góp vốn/mua cổ phần tại các doanh nghiệp khác; tăng vốn chủ sở hữu của các doanh nghiệp phát hành.

Ngày 3/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký công điện về quản lý, thanh tra, kiểm tra phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Bộ Tài chính được yêu cầu thanh kiểm tra việc phát hành, sử dụng vốn thu được từ trái phiếu, nhất là trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, ngân hàng có liên quan tới doanh nghiệp bất động sản.

Tháng 12, nhóm bất động sản chỉ còn huy động hơn 9.500 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu riêng lẻ (chủ yếu từ nhóm tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm), thụt lùi so với nhóm ngân hàng.

Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA)

Ngân hàng Nhà nước mới đây cũng công bố điều tra xu hướng tín dụng của các tổ chức tín dụng. Kết quả cho thấy các ngân hàng sẽ còn tiếp tục thắt chặt mạnh hơn với lĩnh vực cho vay có rủi ro cao như đầu tư kinh doanh chứng khoán, đầu tư kinh doanh bất động sản và sử dụng thẻ tín dụng.

Động thái siết tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản đã thể hiện rõ trong kết quả gần đây. Tháng 12, nhóm bất động sản chỉ còn huy động hơn 9.500 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu riêng lẻ (chủ yếu từ nhóm tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm), thụt lùi so với nhóm ngân hàng.

Tính lũy kế cả năm 2021, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận tổng cộng 937 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị khoảng 570.000 tỷ đồng. Ngoài ra còn có 23 đợt phát hành ra công chúng giá trị 26.340 tỷ đồng và phát hành quốc tế tổng giá trị 1,425 tỷ USD.

Trong đó nhóm ngân hàng thương mại đã vươn lên đứng đầu về giá trị phát hành với tổng khối lượng đạt 223.010 tỷ đồng, trong đó có 55.300 tỷ đồng trái phiếu tăng vốn cấp 2 (chiếm 25%), 73% trái phiếu phát hành kỳ hạn ngắn 2-4 năm.

Trong khi bất động sản xếp rơi về vị trí thứ hai với tổng giá trị phát hành đạt 214.440 tỷ đồng. Trong đó có khoảng 29% giá trị trái phiếu phát hành không có tài sản bảo đảm hoặc bảo đảm bằng cổ phiếu. Lãi suất phát hành dao động trong khoảng 8-13% một năm (trừ một số trường hợp khoảng 5-6%/năm).

Theo: ZING.VN

---