Khủng hoảng nhà ở: các nhà lãnh đạo EU thảo luận giải pháp cấp bách tại Brüssel

Sau nhiều năm giá nhà và tiền thuê tăng phi mã, lần đầu tiên các nhà lãnh đạo Liên minh châu Âu đã đưa cuộc khủng hoảng nhà ở vào chương trình nghị sự cấp cao. Tại hội nghị thượng đỉnh ở Brüssel, các biện pháp cụ thể nhằm giảm bớt gánh nặng cho người dân đã được đưa ra thảo luận.

Vấn đề nhà ở trở thành ưu tiên hàng đầu

Tại hội nghị thượng đỉnh gần đây ở Brüssel, các nhà lãnh đạo Liên minh châu Âu (EU) đã chính thức đưa cuộc khủng hoảng nhà ở vào chương trình nghị sự ưu tiên. Động thái này đánh dấu một sự thay đổi quan trọng, khi vấn đề nhà ở lần đầu tiên được đặt ngang hàng với các chủ đề chiến lược như hỗ trợ Ukraine và các biện pháp trừng phạt Nga.

Trong nhiều năm, tình trạng thiếu nhà ở và giá thuê tăng vọt đã trở thành gánh nặng lớn đối với hàng triệu người dân châu Âu. Việc các nhà lãnh đạo cấp cao nhất thừa nhận mức độ nghiêm trọng của vấn đề được xem là một bước đi cần thiết, dù đã muộn, nhằm tìm kiếm giải pháp chung cho một thách thức xã hội ngày càng lan rộng.

Thực trạng đáng báo động trên toàn châu Âu

Các số liệu thống kê cho thấy một bức tranh đáng lo ngại về thị trường bất động sản trên khắp lục địa. Tại Đức, một trong những nền kinh tế lớn nhất khối, giá bất động sản đã tăng hơn 51% trong vòng một thập kỷ qua. Con số này còn đáng kinh ngạc hơn ở các quốc gia thành viên khác, ví dụ như Hungary, nơi giá nhà đã tăng tới 237,5% trong cùng kỳ.

Sự leo thang này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng sở hữu nhà của người dân mà còn đẩy giá thuê lên mức không thể chi trả, đặc biệt là ở các khu đô thị lớn. Các yếu tố như nguồn cung hạn chế, chi phí xây dựng tăng cao, và sự phổ biến của việc đầu tư vào bất động sản đã góp phần làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng.

Các đề xuất chính từ Ủy ban châu Âu

Trước tình hình cấp bách, Ủy viên EU Dan Jørgensen đã nhấn mạnh rằng châu Âu không thể tiếp tục phớt lờ cuộc khủng hoảng này. Ủy ban châu Âu đã đưa ra một loạt đề xuất nhằm giải quyết vấn đề từ nhiều phía, tập trung vào việc tăng nguồn cung nhà ở và điều tiết thị trường cho thuê.

Một số giải pháp chính được đưa ra thảo luận bao gồm:

• Đơn giản hóa quy định xây dựng: Cắt giảm các thủ tục hành chính phức tạp và rườm rà để đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở mới.
• Giới hạn thời gian cấp phép: Đề xuất áp đặt thời hạn tối đa 60 ngày cho việc cấp giấy phép xây dựng, nhằm giảm thiểu sự chậm trễ từ phía cơ quan quản lý.
• Điều tiết dịch vụ cho thuê ngắn hạn: Chấn chỉnh hoạt động của các nền tảng như Airbnb, vốn bị cho là nguyên nhân làm giảm nguồn cung nhà cho thuê dài hạn và đẩy người dân địa phương ra khỏi các trung tâm thành phố như Barcelona hay Lisbon.
• Khuyến khích cho thuê giá cả phải chăng: Xem xét các ưu đãi về thuế cho những chủ nhà đồng ý cho thuê nhà với mức giá hợp lý và ổn định, thay vì chạy theo lợi nhuận tối đa.

Thách thức và triển vọng

Mặc dù các đề xuất này được hoan nghênh, việc triển khai chúng trên thực tế sẽ đối mặt với không ít thách thức. Chính sách nhà ở về cơ bản vẫn thuộc thẩm quyền của từng quốc gia thành viên, do đó EU chỉ có thể đóng vai trò điều phối và khuyến nghị. Sự khác biệt về luật pháp và điều kiện kinh tế giữa các nước đòi hỏi một cách tiếp cận linh hoạt.

Tuy nhiên, việc đưa vấn đề này lên cấp độ EU cho thấy một sự thừa nhận chung về tầm quan trọng của nó đối với sự ổn định xã hội và kinh tế của khối. Câu hỏi lớn nhất hiện nay là liệu các quốc gia thành viên có đủ quyết tâm chính trị để biến những đề xuất này thành hành động cụ thể hay không, trước khi cuộc khủng hoảng nhà ở trở nên tồi tệ hơn.

Lê Hải Yến ©Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

 

 

---