Tiếng chân chạy trên sàn, một em bé khóc lúc nửa đêm hay trẻ nhỏ reo hò khi chơi có thể khiến căn hộ bên cạnh khó chịu. Vậy hàng xóm phải chấp nhận đến đâu, và khi nào cha mẹ cần chủ động giảm tiếng ồn?
Câu trả lời ngắn gọn là: tiếng ồn tự nhiên, phù hợp với độ tuổi của trẻ thường phải được chấp nhận nhiều hơn tiếng ồn của người lớn. Tòa án Liên bang Đức (BGH) nhấn mạnh rằng mức độ khoan dung cao hơn này vẫn có giới hạn.
Ảnh minh họa - © Báo điện tử tin tức VIỆT ĐỨC
Tiếng ồn nào của trẻ thường được chấp nhận?
Những âm thanh từ sinh hoạt và sự phát triển bình thường của trẻ thường được coi là một phần của việc sử dụng căn hộ. Tùy độ tuổi, đó có thể là trẻ sơ sinh khóc, kể cả vào ban đêm. Trẻ nhỏ chạy, vấp ngã, cười, gọi cha mẹ hoặc nổi giận trong thời gian ngắn. Tiếng chơi đùa phù hợp với lứa tuổi vào ban ngày. Những tiếng động bất chợt mà cha mẹ khó có thể ngăn chặn hoàn toàn.
Trong phán quyết ngày 22.08.2017, hồ sơ VIII ZR 226/16, BGH xác định rằng tiếng ồn từ hành vi thông thường của trẻ phải được chấp nhận với mức khoan dung cao hơn. Việc đánh giá luôn dựa trên hoàn cảnh cụ thể.
Không có quyền gây ồn không giới hạn
Ranh giới chịu đựng phải được xem xét dựa trên nhiều yếu tố. Đó là loại tiếng ồn: khóc tự nhiên hay cố ý đập, ném đồ.
Cường độ và rung chấn: tiếng động nhẹ hay tiếng dậm mạnh truyền qua sàn. Tần suất và thời lượng: thỉnh thoảng hay lặp lại kéo dài nhiều giờ.
Thời điểm: ban ngày, giờ nghỉ theo nội quy hay giữa đêm. Tuổi và tình trạng sức khỏe của trẻ. Khả năng tránh tiếng ồn: cha mẹ có thể can thiệp bằng giáo dục hay không.
Vì vậy, tiếng trẻ sơ sinh khóc ban đêm không thể đánh giá giống việc trẻ lớn liên tục đá bóng vào giờ ngủ.
Cha mẹ không phải bảo đảm im lặng tuyệt đối, nhưng cần ngăn tiếng ồn có thể tránh được.
Quy định ưu tiên 'Kinderlärm' áp dụng ở đâu?
Điều 22 khoản 1a Luật Kiểm soát ô nhiễm Liên bang (BImSchG) quy định tiếng trẻ gây ra tại nhà trẻ, sân chơi không được coi là tác động môi trường có hại. Khi đánh giá, không được dùng các ngưỡng tiếng ồn thông thường.
Tuy nhiên, điều này không có nghĩa mọi tiếng ồn trong căn hộ tự động được miễn trừ. Tranh chấp giữa các cư dân vẫn được đánh giá theo nghĩa vụ tôn trọng lẫn nhau, hợp đồng thuê và nội quy tòa nhà.
Giờ yên tĩnh có áp dụng với trẻ em không?
Không có một khung giờ nghỉ trưa thống nhất cho toàn nước Đức. Quy định về tiếng ồn hàng xóm có thể nằm trong luật của từng bang, quy định địa phương và nội quy tòa nhà.
Do đó, gia đình nên kiểm tra hợp đồng thuê nhà và Hausordnung. Luật bảo vệ tiếng ồn của bang đang cư trú.
Quy định của thành phố hoặc Gemeinde. Quy định riêng của cộng đồng chủ sở hữu nếu sống trong nhà chung cư.
Khi nào tiếng ồn có thể vượt quá giới hạn?
Nguy cơ tranh chấp tăng lên nếu tiếng ồn diễn ra thường xuyên vào đêm muộn hoặc sáng sớm.
Kéo dài bất thường, lặp lại với cường độ mạnh. Không còn là hành vi tự nhiên mà có thể được hướng dẫn. Đi kèm tiếng la hét, cãi vã hoặc nhạc lớn. Tiếp tục không thay đổi dù đã có nhiều phản ánh.
BGH khẳng định tiếng trẻ em không phải lúc nào cũng phải chấp nhận. Trong trường hợp nghiêm trọng, người bị ảnh hưởng có thể báo chủ nhà, yêu cầu khắc phục. Tự ý giảm tiền thuê mà chưa có tư vấn có thể gây rủi ro, vì cần có khiếm khuyết làm giảm đáng kể khả năng sử dụng căn hộ.
Cha mẹ có thể giảm tiếng ồn mà không biến nhà thành 'vùng cấm chơi'
- Trải thảm hoặc thảm chơi tại khu vực trẻ thường chạy và chơi.
- Gắn đệm nỉ dưới chân ghế, bàn và hộp đồ chơi.
- Không cho trẻ đá bóng, nhảy từ giường hoặc đi xe đồ chơi cứng trong căn hộ.
- Chuyển các trò vận động mạnh ra sân chơi vào thời gian phù hợp.
- Sắp xếp phòng trẻ tránh ngay phía trên phòng ngủ của hàng xóm nếu có thể.
- Giải thích giờ yên tĩnh theo cách phù hợp với độ tuổi.
- Chủ động trao đổi khi trẻ ốm, mọc răng hoặc có giai đoạn đặc biệt.
Những biện pháp này không phải thừa nhận vi phạm. Chúng cho thấy thiện chí và có thể ngăn mâu thuẫn nhỏ thành tranh chấp kéo dài.
Nếu hàng xóm phàn nàn, nên xử lý thế nào?
- Yêu cầu thông tin cụ thể: ngày, giờ, loại tiếng động và thời gian kéo dài.
- Kiểm tra Hausordnung, không dựa vào lời đồn về giờ nghỉ.
- Phân biệt tiếng tự nhiên và tiếng có thể tránh, tập trung điều chỉnh phần kiểm soát được.
- Trao đổi bình tĩnh, thống nhất thời điểm cần yên tĩnh nếu có thể.
- Lưu lại thư từ và biện pháp đã thực hiện, hữu ích nếu ban quản lý tham gia.
- Tìm tư vấn chuyên môn nếu nhận Abmahnung, thư dọa chấm dứt hợp đồng hoặc tranh chấp kéo dài.
Nếu bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn
Cơ quan Môi trường Liên bang khuyến nghị trước tiên nên trao đổi với người gây tiếng ồn. Sau đó có thể liên hệ chủ nhà, ban quản lý và cơ quan trật tự. Một bản ghi tiếng ồn nên nêu ngày, khung giờ, loại tiếng động, thời lượng, mức độ lặp lại, ảnh hưởng thực tế và người làm chứng nếu có.
Thống kê năm 2024 từ Umweltbundesamt cho thấy khoảng 58% người được hỏi cảm thấy bị làm phiền bởi tiếng động từ hàng xóm. Con số này nói về tiếng ồn nói chung, nhưng cho thấy đây là nguồn xung đột phổ biến.
Pháp luật bảo vệ không gian phát triển bình thường của trẻ, đồng thời bảo vệ nhu cầu nghỉ ngơi chính đáng của hàng xóm. Không có con số decibel hay số phút chung quyết định mọi trường hợp. Cách ứng xử, thời điểm, độ tuổi và khả năng giảm tiếng ồn đều có vai trò.
Cuối cùng, sự hiểu biết và thiện chí từ hai phía là chìa khóa để tránh xung đột. Không có công thức chung, nhưng mỗi tình huống đều có thể giải quyết bằng đối thoại và biện pháp hợp lý. Một cuộc sống chung hòa thuận là điều hoàn toàn có thể nếu các bên cùng lắng nghe và tôn trọng lẫn nhau.
Nguyễn Thanh Bình - © Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC
Ý kiến bạn đọc