Một doanh nghiệp giảm hơn 85% lợi nhuận
Một trong những trường hợp có biến động lớn là Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, TDH).
Theo báo cáo tài chính riêng tự lập, TDH từng ghi nhận hơn 17 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu năm 2026. Tuy nhiên, con số này sau khi được đơn vị kiểm toán soát xét chỉ còn gần 10 tỷ đồng, tương ứng mức giảm khoảng 45%.
Đáng chú ý hơn nằm ở báo cáo hợp nhất. Lợi nhuận sau thuế theo số liệu doanh nghiệp tự lập đạt hơn 12 tỷ đồng nhưng sau soát xét chỉ còn chưa đến 2 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận hợp nhất đã giảm hơn 10 tỷ đồng, tương đương trên 85%.
Trước kiểm toán, Thuduc House ghi nhận hơn 12,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Nguồn: BCTC tự lập do TDH công bố
Sau kiểm toán, con số này "rơi tự do" về còn hơn 1,8 tỷ đồng. Nguồn: BCTC bán biên 2026 sau soát xét do TDH công bố
Một nguyên nhân đáng chú ý nằm ở việc điều chỉnh doanh thu và giá vốn.
Trong quý 2/2026, TDH ghi nhận hơn 26 tỷ đồng doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án khu nhà ở TDH-Tocontap. Doanh nghiệp thực hiện việc ghi nhận dựa trên hóa đơn giá trị gia tăng do đối tác phát hành.
Tuy nhiên, qua rà soát, kiểm toán xác định phần doanh thu và giá vốn này thực tế đã hoàn thành nghĩa vụ nghiệm thu từ năm 2023.
Do đó, để bảo đảm nguyên tắc dồn tích và phản ánh nghiệp vụ đúng kỳ kế toán, TDH đã điều chỉnh loại khoản doanh thu và giá vốn hơn 26 tỷ đồng ra khỏi báo cáo kết quả kinh doanh bán niên 2026.
Điểm đáng chú ý là việc điều chỉnh được thực hiện đồng thời đối với cả doanh thu và giá vốn. Theo TDH, điều này giúp báo cáo bán niên phản ánh sát hơn hiệu quả kinh doanh thực tế trong kỳ, đồng thời không làm thay đổi bản chất dòng tiền của giao dịch.
Doanh nghiệp cũng cho biết nghiệp vụ điều chỉnh này không làm thay đổi kết quả kinh doanh trên báo cáo tài chính riêng.
Bên cạnh đó, trong kỳ, TDH còn điều chỉnh giảm Quỹ khen thưởng hơn 10 tỷ đồng để tăng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, thực hiện theo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông ngày 24/4.
LDG tăng lỗ, áp lực tài chính vẫn lớn
Không chỉ TDH ghi nhận biến động mạnh sau soát xét. Công ty CP Đầu tư LDG (LDG) cũng phải điều chỉnh đáng kể kết quả kinh doanh.
Theo báo cáo tự lập, LDG lỗ sau thuế hơn 41 tỷ đồng. Sau khi soát xét, khoản lỗ tăng lên gần 88 tỷ đồng, tức doanh nghiệp phải ghi nhận thêm khoảng 46 tỷ đồng thua lỗ.
LDG giải thích nguyên nhân chính là đơn vị kiểm toán yêu cầu trích lập bổ sung dự phòng đối với các khoản phải thu khó đòi so với số liệu doanh nghiệp tự lập trước đó.
Kết quả này khiến bức tranh tài chính của LDG tiếp tục chịu sức ép. Sau khi ghi nhận khoản lỗ trong 6 tháng đầu năm, đến ngày 30/6/2026, lỗ lũy kế của doanh nghiệp đã lên khoảng 1.340 tỷ đồng, tương đương 52% vốn điều lệ.
Trong khi đó, lượng tiền và các khoản tương đương tiền của LDG tại cuối tháng 6 chỉ còn hơn 1 tỷ đồng. Trái lại, tổng dư nợ vay lên tới khoảng 734 tỷ đồng.
Doanh nghiệp còn công bố hơn 788 tỷ đồng nợ phải trả khác đã quá hạn nhưng chưa thanh toán. Những con số này cho thấy việc lợi nhuận tiếp tục bị điều chỉnh giảm không chỉ tác động đến kết quả kinh doanh mà còn đặt trong bối cảnh doanh nghiệp đang chịu áp lực đáng kể về nguồn vốn và nghĩa vụ tài chính.
Tình hình doanh thu và lợi nhuận của LDG giai đoạn từ quý 3/2025 tới nay. Biểu đồ: FireAnt
Không phải doanh nghiệp nào cũng bị giảm lợi nhuận
Nếu TDH và LDG là hai trường hợp lợi nhuận bị thu hẹp hoặc khoản lỗ tăng thêm, thì Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (HDG) lại có diễn biến ngược lại.
Sau soát xét, lợi nhuận sau thuế bán niên của Hà Đô tăng từ khoảng 208 tỷ đồng lên hơn 386 tỷ đồng, tương ứng mức tăng khoảng 86%.
Yếu tố tác động lớn nhất đến kết quả này là giá vốn hàng bán được điều chỉnh giảm gần 177 tỷ đồng, từ khoảng 448 tỷ đồng xuống còn 271 tỷ đồng.
