Thị trường bất động sản châu Âu 2025: Munich dẫn đầu danh sách các thành phố đắt đỏ nhất

Một báo cáo mới từ Remax & ProperBird cho thấy Munich tiếp tục là thành phố có giá căn hộ đắt nhất châu Âu trong năm 2025. Các thành phố của Đức và Áo chiếm ưu thế trong top đầu, phản ánh nhu cầu nhà ở khổng lồ và chất lượng sống cao.

Munich giữ vững vị trí đắt đỏ nhất

Theo thống kê mới nhất do Remax & ProperBird công bố, Munich một lần nữa khẳng định vị thế là thành phố có giá căn hộ đắt đỏ nhất châu Âu trong năm 2025. Mức giá trung bình tại thủ phủ bang Bavaria đã tiến gần đến mốc 10.000 euro mỗi mét vuông. Điều này có nghĩa là một căn hộ tiêu chuẩn với diện tích 80 mét vuông có thể dễ dàng vượt qua mức giá 800.000 euro.

Sự đắt đỏ của Munich không phải là điều gây ngạc nhiên. Thành phố này là một trung tâm kinh tế, công nghệ và văn hóa quan trọng của Đức và cả châu Âu. Chất lượng sống cao, cơ hội việc làm dồi dào và cơ sở hạ tầng phát triển đã thu hút một lượng lớn dân cư và các chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc, tạo ra áp lực liên tục lên thị trường nhà ở.

Sự thống trị của các thành phố Đức và Áo

Báo cáo cũng cho thấy sự hiện diện mạnh mẽ của các thành phố khác từ Đức và Áo trong top đầu. Nối tiếp Munich, các đô thị lớn như Berlin, Hamburg và Vienna của Áo cũng chiếm giữ những vị trí cao trong bảng xếp hạng. Sự tăng trưởng kinh tế ổn định và sức hấp dẫn về văn hóa đã biến những thành phố này thành các điểm nóng bất động sản.

Điều đáng chú ý là Áo có tới ba thành phố trong danh sách, bao gồm Vienna, Linz và Graz. Điều này cho thấy thị trường bất động sản tại Áo đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Nhu cầu nhà ở tại các trung tâm đô thị của Áo đang vượt xa nguồn cung, đẩy giá cả lên cao và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các đô thị lớn khác không kém cạnh

Ngoài Đức và Áo, các thành phố lớn ở Nam Âu như Madrid, Barcelona của Tây Ban Nha và Milan của Ý cũng góp mặt trong danh sách những nơi có giá nhà ở cao. Mặc dù mức giá có thể không đạt đến ngưỡng của Munich, sự cạnh tranh tại các thị trường này vẫn rất khốc liệt. Những thành phố này đều là các trung tâm tài chính, du lịch và thời trang, thu hút một lượng lớn người mua tiềm năng.

Sự phục hồi kinh tế sau các giai đoạn khó khăn cùng với lãi suất vẫn ở mức tương đối hấp dẫn đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở tại các đô thị này. Cả người dân địa phương và các nhà đầu tư quốc tế đều xem bất động sản tại đây là một kênh đầu tư an toàn và có tiềm năng sinh lời cao.

Nguyên nhân đằng sau sự tăng giá

Sự leo thang của giá nhà tại các thành phố lớn ở châu Âu có thể được lý giải bởi nhiều yếu tố kết hợp. Các chuyên gia chỉ ra một số nguyên nhân chính:

• Mất cân bằng cung và cầu: Nguồn cung nhà ở mới không theo kịp tốc độ tăng dân số và nhu cầu mua nhà tại các khu vực đô thị.
• Sức hấp dẫn đầu tư: Bất động sản tại các thành phố lớn được coi là một tài sản ổn định và an toàn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động.
• Chất lượng sống: Các thành phố trong top đầu đều có chất lượng sống rất cao, với hệ thống giao thông công cộng hiệu quả, môi trường trong lành và nhiều cơ hội văn hóa, giải trí.
• Đô thị hóa: Xu hướng người dân di chuyển từ nông thôn ra thành thị để tìm kiếm cơ hội việc làm tốt hơn vẫn tiếp diễn, làm tăng áp lực lên thị trường nhà ở.

Với những xu hướng này, việc sở hữu một căn nhà tại các trung tâm đô thị lớn của châu Âu ngày càng trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người dân. Giấc mơ về một ngôi nhà trong tầm tay đang dần trở nên xa vời hơn khi giá cả tiếp tục thiết lập những kỷ lục mới.

Nguyễn Cẩm Chi ©Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

 

 

---