Bộ trưởng xây dựng Đức công bố các biện pháp cứng rắn giải quyết khủng hoảng nhà ở

Trước tình trạng giá thuê tăng vọt và thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng tại Đức, Bộ trưởng Xây dựng Verena Hubertz đã tuyên bố một loạt biện pháp quyết liệt. Kế hoạch mới tập trung vào việc siết chặt quy định về giá thuê và đẩy mạnh xây dựng trên toàn quốc.

Thị trường nhà ở tại Đức đang đối mặt với nhiều thách thức lớn, bao gồm giá thuê tăng cao, tình trạng cho thuê lại với giá cắt cổ và sự thiếu hụt nhà ở ngày càng trầm trọng. Để giải quyết vấn đề này, Bộ trưởng Xây dựng Verena Hubertz đã công bố một kế hoạch hành động mạnh mẽ.

Siết chặt các quy định về giá thuê

Một phần quan trọng của kế hoạch là tăng cường kiểm soát giá thuê nhà thông qua các biện pháp cụ thể. Mục tiêu là bảo vệ người thuê nhà khỏi các chi phí bất hợp lý và tạo ra sự minh bạch hơn trên thị trường.

• Phạt nặng các vi phạm: Sẽ có những hình phạt nghiêm khắc hơn đối với các chủ nhà vi phạm quy định về giới hạn giá thuê (Mietpreisbremse).
• Kiểm soát giá thuê theo lạm phát: Các quy định về hợp đồng thuê nhà có điều khoản tăng giá theo chỉ số lạm phát (Indexmiete) sẽ được siết chặt hơn.
• Minh bạch phụ phí nội thất: Hợp đồng cho thuê bắt buộc phải ghi rõ các khoản phụ phí cho nội thất một cách riêng biệt.
• Kiểm soát cho thuê lại: Chính phủ sẽ tìm cách kiểm soát tình trạng cho thuê lại với giá cao, một vấn đề hiện đang rất khó phát hiện và xử lý.
• Gia hạn giới hạn giá thuê: Biện pháp giới hạn giá thuê (Mietpreisbremse) sẽ được gia hạn hiệu lực đến năm 2029.
• Thành lập ủy ban chuyên gia: Một ủy ban chuyên gia sẽ được thành lập để nghiên cứu và đề xuất các quy định cùng hình phạt mới hiệu quả hơn.

Giải pháp dài hạn: Xây dựng thêm nhà ở

Bên cạnh các biện pháp quản lý, Bộ trưởng Hubertz nhấn mạnh rằng giải pháp căn cơ và lâu dài nhất chính là tăng nguồn cung nhà ở. Khẩu hiệu được đưa ra là "Xây, xây, và xây thêm nữa!"

Chiến lược này bao gồm việc đẩy mạnh xây dựng các dự án nhà ở mới, khuyến khích cải tạo các tòa nhà cũ, và chuyển đổi các căn hộ lớn thành nhiều đơn vị ở nhỏ hơn để tối ưu hóa không gian sống.

Ngân sách kỷ lục cho năm 2025

Để hỗ trợ cho kế hoạch đầy tham vọng này, chính phủ Đức đã cam kết một nguồn ngân sách kỷ lục cho năm 2025. Bộ Xây dựng sẽ nhận được 7,4 tỷ Euro, cùng với 11 tỷ Euro bổ sung từ quỹ đặc biệt dành cho hạ tầng và khí hậu. Nguồn tài chính dồi dào này được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ cho ngành xây dựng và giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở hiện tại.

Thu Phương ©Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

 

 

---