Trong bối cảnh kinh tế đầy biến động, một nghiên cứu mới từ Pestel-Institut đã vẽ nên bức tranh đáng suy ngẫm về tình hình nhà ở tại Đức. Hiện tại, chỉ 43,5% người dân Đức đang sống trong căn hộ hoặc ngôi nhà thuộc sở hữu của chính mình.
Đây không chỉ là con số thấp nhất ghi nhận trong khoảng hai thập kỷ qua mà còn là mức thấp nhất toàn Liên minh châu Âu.
Nói cách khác, hơn một nửa dân số Đức vẫn đang phải đi thuê nhà, đối mặt với những thách thức không nhỏ từ thị trường bất động sản.
Ảnh minh họa - © Báo điện tử tin tức VIỆT ĐỨC
Những rào cản khiến người Đức khó mua nhà
Nghiên cứu của Pestel-Institut đã chỉ ra hàng loạt nguyên nhân khiến tỷ lệ sở hữu nhà tại Đức rơi xuống mức thấp kỷ lục. Một trong số đó là chi phí xây dựng vẫn ở mức rất cao, đẩy giá thành căn nhà mới lên ngất ngưởng.
Tiếp theo, lãi suất vay mua nhà tăng vọt đã tạo áp lực lớn lên các gia đình muốn sở hữu bất động sản. Việc tiếp cận khoản vay giờ đây trở nên đắt đỏ hơn nhiều so với trước đây.
Giá bất động sản trên thị trường cũng không ngừng leo thang, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn. Điều này khiến việc tích lũy đủ vốn ban đầu trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người, đặc biệt là thế hệ trẻ.
Ngoài ra, các chính sách nhà ở hiện hành cũng đóng vai trò nhất định trong việc định hình thị trường. Cùng với đó, người trẻ tuổi thường gặp khó khăn đáng kể trong việc tích lũy đủ tiền đặt cọc và vốn tự có, làm chậm trễ hoặc cản trở hoàn toàn kế hoạch mua nhà của họ.
Đặc biệt, sự tăng vọt của lãi suất đã giáng đòn mạnh vào thế hệ trẻ.
Một gia đình muốn vay vài trăm nghìn euro để mua nhà giờ đây phải đối mặt với khoản tiền lãi cao hơn rất nhiều so với giai đoạn lãi suất còn thấp. Trong khi đó, tiền thuê nhà tại nhiều thành phố lớn của Đức cũng không ngừng tăng lên, tạo thêm gánh nặng kép cho người dân.
Khủng hoảng chi phí sinh hoạt bao trùm
Không chỉ riêng vấn đề nhà ở, cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đang ảnh hưởng sâu rộng đến đời sống người dân Đức.
Đài truyền hình ZDF đưa tin, ước tính có tới 3,8 triệu người Đức thuộc các hộ gia đình đã chậm thanh toán hóa đơn năng lượng trong năm 2025. Con số này chiếm khoảng 4,6% tổng dân số.
Điều này cho thấy bức tranh về chi phí sinh hoạt không chỉ dừng lại ở giá xăng dầu hay thực phẩm. Nó là tổng hòa của nhiều yếu tố như tiền thuê nhà, tiền điện, chi phí sưởi ấm, thực phẩm, nhiên liệu và cả lãi suất vay các khoản khác.
Những tác động đến tương lai chính trị
Những thách thức về nhà ở và gánh nặng chi phí sinh hoạt đang dần trở thành tâm điểm của mọi cuộc tranh luận. Đây cũng chính là những vấn đề cốt lõi, có khả năng quyết định lá phiếu của người dân Đức trong các cuộc bầu cử sắp tới, khi cử tri tìm kiếm những giải pháp thực sự từ các chính trị gia.
Tình hình này đòi hỏi sự quan tâm và hành động cấp bách từ chính phủ để đảm bảo một cuộc sống ổn định và công bằng hơn cho mọi người dân.
Lê Hải Yến - © Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC
Theo Đài truyền hình ZDF
